Model 210 · Najem
1 właściciel425 €
2 właścicieli550 €
Obliczenie, zgłoszenie do AEAT, opinia, inwentarz, amortyzacje.
Skoro sąd ufa biegłemu, Ty też możesz zaufać takiej precyzji przy MODELU 210 IRNR
Natalia Sikora to biegła sądowa z doświadczeniem w podatkach nieruchomości w Hiszpanii. Nie kalkulator, nie urzędnik, nie ogólny księgowy.
- Biegła sądowa ds. podatków nieruchomości
- Biegły sądowy ds. inspekcji i audytu podatkowego
- Doradca podatkowy REAF
- Kolegium Ekonomistów w Madrycie
Masz mieszkanie w Hiszpanii i mieszkasz w Polsce
- Puste mieszkanie
Model 210 składasz także wtedy, gdy lokal stoi pusty.
- Wynajem
Odliczasz koszty z okresu najmu, z fakturą, która obroni się przed AEAT.
- Stawka 19%
Dla rezydentów UE, zamiast 24%.
Model 210 wypełnia się linia po linii
Rezydent Polski wynajmuje mieszkanie w Hiszpanii. Kwoty są okrągłe.
Arytmetyka to pięć linii. Trudne jest to, które koszty obronią się przed AEAT.
Zleć rozliczenie Modelo 210 →Przychód z najmu12 000 €
Koszty do odliczenia−4 000 €art. 24 ust. 6 TRLIRNR
Podstawa opodatkowania8 000 €
Stawka, rezydent UE19%art. 25 ust. 1 lit. a TRLIRNR
Podatek1 520 €
Przykład poglądowy, nie dotyczy konkretnej sprawy.
Tak wygląda opinia, którą dostajesz
Prawdziwa opinia dla klienta, 25 stron analizy podatkowej i ekonomicznej najmu. Dane klienta zakryte.
- Podsumowanie i kwota podatku
- Obłożenie, ADR i rentowność
- Koszty odliczone jeden po drugim
- Obliczenie modelu 210
- Podpis biegłego
Ceny bez ukrytych kosztów
Ceny netto, bez IVA. Bez płatności online, zlecenie podpisujemy elektronicznie.
Model 210 · Puste mieszkanie
1 właściciel100 €
2 właścicieli130 €
Imputacja od wartości katastralnej.
Przedstawiciel podatkowy NR
Abonament120 € /mies.
M210 roczny, monitoring AEAT, alerty, pełnomocnictwo, 1 konsultacja w miesiącu.
Monitoring powiadomień
1 rok249 €
2 lata439 €
Powiadomienia z hiszpańskich urzędów, alerty i wyjaśnienia.
- Pisma do AEAT od 500 €
- Opinia biegłego z podpisem od 3.000 €
- Obrona przy inspekcji od 2.500 €
Proces, który broni się przed AEAT
Najpierw dokumenty, potem liczby.
IBI, kataster i faktury
Sprawdzamy wartość katastralną, faktury i remonty, zanim policzymy podatek.
Podpis biegłego
Każde rozliczenie przechodzi przez biegłą sądową, nie przez stażystę ani program.
Obrona przed AEAT
Przy inspekcji sprawę przejmuje Kenyi Alcántara. Wszystko zostaje w PGK.
Natalia Sikora
Biegła sądowa ds. podatków nieruchomości
Wartość katastralna, remonty i koszty w modelu 210 IRNR.
Kenyi Martín Alcántara
Biegły sądowy ds. inspekcji i audytu podatkowego
Kolegium Ekonomistów w Madrycie (nr 30639), REAF (nr 010079).
Co można odliczyć, a co nie
Amortyzacja i faktury w dwóch krótkich filmach.
2027
Od 1 stycznia 2027 r. formularze obejmą aneks z podziałem kosztów najmu.
Pytania dla biegłego, nie księgowego
Artykuły
Wszystkie artykuły- model 210 IRNR
Czy trzeba złożyć model 210 IRNR, gdy mieszkanie stoi puste?
Tak. Sam fakt posiadania nieruchomości w Hiszpanii może powodować obowiązek deklaracji IRNR od dochodu imputowanego.
Czytaj dalej → - Koszty
Jakie koszty najmu można odliczyć w IRNR?
Faktura nie wystarczy. Koszt musi być powiązany z okresem wynajmu, nieruchomością i dokumentacją możliwą do obrony przed AEAT.
Czytaj dalej → - Kataster
IBI, wartość katastralna i stawka 1,1% albo 2%
Wyjaśniamy, kiedy stosuje się 1,1%, kiedy 2% i dlaczego bez IBI kalkulator model 210 IRNR może dać błędny wynik.
Czytaj dalej →
Bez płatności online
Poproś o konsultację
Napisz do nas na WhatsApp lub przez formularz. Odpowiadamy osobiście, bez robotów. Dokumenty źródłowe przekazujesz bezpiecznie przez panel PGK po kontakcie z zespołem.
Adres PGK
C/ Matilde Peñaranda 27, 5.º A, 03183 Torrevieja (Alicante)
Telefon
+34 644 106 222Napisz na WhatsApp
+34 644 106 222
+34 644 106 222
albo napisz tutaj